Výdaje nejsou nikdy službami.

Vaše otázka ohledně služby „správa domu a pozemku“ mi nepřipadá logická. Zákon č. 67/2013 Sb. upravuje poskytování plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty. Pojem „služba“ pro účely tohoto zákona je definován v § 3. Zákon se tedy nevztahuje na žádné jiné činnosti, ať už je nazvete službou, či dodávkou, či plněním, či správou domu, či jakkoliv jinak. To je slovíčkaření bez právního významu.

V zákonu č.67/2013 Sb. jde o příkladmý výčet možných služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů. Do služeb ve smyslu zákona je tedy možno v konkrétním SVJ zahrnout i jiné záležitosti, než jsou vyjmenovány.

Pojem „rozsah poskytovaných služeb“ je podle mého názoru něco zcela jiného než seznam jednotlivých služeb. Dám příklad. Poskytuje-li SVJ službu „úklid společných částí“, je taková informace sama o sobě bezcenná. Neznáme totiž rozsah služby:

• Nevíme které společné části se uklízejí a které ne.
• Nevíme, jak často se uklízí: zda denně, týdně, měsíčně či ročně.
• Nevíme, co služba úklid zahrnuje – zda pouze zametení podlah, nebo vytírání mokrým hadrem, pastování a rozlešťování, či také utírání prachu na parapetech, čistění dveří a mytí oken, odstraňování pavučin na stropě, atd.

Právě tyto důležité podrobnosti definují rozsah každé služby a měly by být uvedeny v pravidlech pro poskytování služby podle § 3 odst. 2 zákona o službách.

lake