Pan Vítek napsal: „Vycházím z názoru, že zrušený ZOVB už neplatí, a bytové spoluvlastnictví se řídí dle NOZ.“.
Takový názor je mylný. NOZ sice dnes upravuje vztahy v domech s byty, ale panu Vítkovi ušlo, že to dopadá pouze na malou část bytových domů: na domy rozdělené po dni 1.1.2014 na jednotky(2012) dle NOZ pomocí prohlášení dle NOZ.
Je sice pravda, že zrušený ZoVB už neplatí, ale z toho nelze primitivně dovozovat, že se zhroutily všechny právní i vlastnické vztahy podle něj vzniklé. To by mohl tvrdit jedině naprostý právní analfabet.
Viz konstantní judikatura k zákazu retroaktivity právních předpisů. Viz kogentní ustanovení § 3028 NOZ. Viz kogentní ustanovení § 3063 NOZ, na kterém vystavěl své pokyny k vedení katastru Český úřad zeměměřický a katastrální.
Patrové vlastnictví (Stockwerskeigentum) bylo zrušeno v roce 1879 – a přesto dodnes existují domy rozdělené po patrech. Zajeďte si například do Ivančic. Patra se prodávají a kupují, zapisují se do katastru, a patroví vlastníci se ve vzájemných vztazích řídí podle ABGB z roku 1811. Viz http://www.portalsvj.cz/…se-zapomnelo.
Toto je živé praktické právo. Fantazie neználků nechejme stranou.
lake
Poslední komentáře