Lake, váš komentář je spíše z pohledu účetního. Mně se jedná spíše o právní záležitosti.

SVJ(2000) podle ZoVB v §4 odst. 2 písm. g) musí uvést do Prohlášení vlastníka budovy, pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu.

Asi všechny SVJ(2000) uvedly v Prohlášení pravidlo – poměrově podle velikosti spoluvlastnického podílu.

Po nabytí účinnosti NOZ již v mnoha SVJ(2000) proběhlo hlasování na shromážděních o způsobu rozdělení nákladů na vlastníky podle NOZ §1180 odst. 1 – náklady na správu domu poměrově podle velikosti spoluvlastnických podílů, a podle §1180 odst. 2 náklady vlastní správní činnosti právnické osoby na všechny vlastníky stejným dílem.

Pokud připustí, že náklady vlastní správní činnosti nejsou podle NOZ náklady na správu domu, pak má SVJ(2000) o této záležitosti právní způsobilost hlasovat na shromáždění, popř. si schválit změnu svých stanov v této záležitosti.

Pokud ale připustím, že náklady vlastní správní činnosti jsou náklady na správu domu, pak se domnívám, že se jedná o změnu v Prohlášení vlastníka budovy, a že SVJ(2000) není právně způsobilé hlasovat o změně prohlášení vlastníka, neboť změna prohlášení vlastníka se od nabytí účinnosti NOZ musí řídit ustanoveními §1169 NOZ tj. písemnou dohodou všech spoluvlastníků.