Lake uvádí,

že pokud snad vaše stanovy neurčují hlasovací kvora ohledně rozhodování o správě společné věci, pak se uplatní obecná ustanovení NOZ o spoluvlastnictví podle § 1128 – o běžné správě společné věci a podle § 1129 – o významné záležitosti týkající se společné věci.

Není tomu tak, v případě bytového spoluvlastnictví se §§ 1128 a 1129 neuplatní. Rozhodování v případě bytového spoluvlastnictví upravuje speciální ustanovení § 1206 uvedené v oddílu V – Bytové spoluvlastnictví. Podle tohoto ustanovení se rozhoduje o všech záležitostech patřících do působnosti shromáždění podle § 1208 a k přijetí usnesení postačuje většina hlasů přítomných vlastníků jednotek na usnášeníschopném shromáždění, nevyžadují-li stanovy vyšší počet hlasů. Pouze v případě Rozhodnutí mimo zasedání podle § 1214 se rozhodnutí přijímá většinou hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže stanovy vyžadují vyšší počet hlasů.