Dle § 21a zákona o účetnictví jsou účetní jednotky, které se zapisují do obchodního rejstříku, nebo ty, kterým tuto povinnost stanoví zvláštní právní předpis, povinny zveřejnit účetní závěrku i výroční zprávu (vyžaduje-li její vyhotovení zákon nebo zvláštní právní předpis). Společenství vlastníků jednotek není podnikatelem, do obchodního rejstříku se nezapisuje a ani žádný zvláštní právní předpis mu takovou povinnosti neukládá. SVJ tedy nemá povinnosti zveřejnit účetní závěrku ve sbírce listin.