Proti zvůli většiny je možné se bránit reklamací vyúčtování záloh a důkazní břemeno tím přenáší nespokojený vlastník na výbor SVJ. Pokud se zamítnutím reklamace nesouhlasí,má možnost se obrátit na soud. Ale co když většina má pravdu, tak nemá možnost cokoliv reklamovat u vlastníka, tak musí buď rezignovat , anebo se musí pokaždé soudit, aby prosadila svou vůli. Výbor SVJ je bezmocný, pokud vlastník odmítne bezdůvodně dát souhlas se změnou rozúčtování nákladů na teplo. Cituji ze stanoviska MMR k tomuto problému: „rozúčtování dle vyhlášky č. 372/2001 Sb. … Vyhláška není schopna postihnout veškeré situace, a proto může působit někdy nespravedlivě.“ Konec citátu a také konec možností výboru cokoliv napravit. Uvedená vyhláška vyšla v době, kdy byla cena tepla jednosložková. Proč nebyla novelizovaná po zavedení dvousložkové ceny tepla? Proč nebyla novelizovaná, když se ví, že je nedokonalá? MMR slibuje novelizaci vyhlášky v roce 2015, ale co když to zase nestihne?

Jožin