Pane Saline, mícháte dohromady hned tři právní skutečnosti, které jsou navzájem nezávislé.
- váha hlasu vlastníka jednotky při hlasování,
- výše příspěvku vlastníka na správu domu,
- výše předepsaných záloh na správu domu.
K bodu č.1:
Při usnášení shromáždění probíhá hlasování s vahou hlasu podle
výše spoluvlastnického podílu, viz § 11 odst. 3 ZoVB. Jiným
diskutujícím citovaný § 1180 NOZ se neuplatní. Právnická osoba SVJ(2000)
i všichni vlastníci jednotek se i nadále řídí dosavadní právní
úpravou a stanovami SVJ, viz § 3028 NOZ.
K bodu č.2:
Výše příspěvku vlastníka se určí podle § 15 odst. 1 ZoVB, takže
může či nemusí odpovídat spoluvlastnickým podílům. Záleží na tom, zda
existuje dohoda vlastníků o jiném způsobu přispívání.
Výše příspěvků na správu nemá naprosto žádný vliv na způsob
hlasování podle bodu č. 1.
K bodu č.3:
Předepsaná výše záloh na správu nemusí být teoreticky stanovena ani
podle spoluvlastnických podílů (viz bod č. 1), ani podle dohody vlastníků
o jiném způsobu přispívání (pokud taková dohoda existuje). Výrazná
odchylka od bodu č.2 v neprospěch některého z vlastníků jednotek by
mohla být označena za projev libovůle SVJ v rozporu s dobrými mravy.
Zejména to platí u dlouhodobých záloh.
Výše záloh na správu nemá naprosto žádný vliv na způsob
hlasování podle bodu č. 1.
lake
Poslední komentáře