Jirko,

Dovolím si přispět poznatkem a názorem. Opravdu, pokud se nezateplí podlaha lodžie nad přízemním bytem, tedy nad částí stropu místnosti v přízemí, je předpoklad, že k tepelnému mostu dojde. Záleží pak i na užívání místnosti (vlhkost, teplota,..). Některé, polohově stejné místnosti mohou být bez problémů. Velký únik tepla je i případně nezatepleným vystupujícím lodžiovým panelem. Pokud obejdete zateplené domy shodné s Vaším, uvidíte, že někde tento problém řešili, někde ne.

Předpokládám, že rady o řádném užívání bytu z hlediska vlhkosti, větrání apod. již máte za sebou (i jste si měřil).

Pokud vlastníte byt v SVJ, měl byste se obrátit na výbor (ten zřejmě zateplení objednal). Výbor by myslím měl o problému jednat s dodavatelem zateplení (stavebním dozorem,..?), podívat se, zda toto choulostivé místo již řešil projekt, prověřit záruku,.. – podle konkrétní situace u Vás.

Zřejmě ale výbor bude muset záležitost nechat posoudit nějakému specialistovi (termovizní měření, průběhové měření vlhkosti, teploty a CO2 v místnosti), který stanoví příčiny problému a navrhne opatření pro zlepšení stávajícího stavu.

Tím opatřením bude, s největší pravděpodobností, kopnout do podlahy lodžie a zateplit ji. Nastane možná technický problém s výškou podlahy s ohledem na dveře, ale, řešit lze kvalitnější tepelnou izolací. A „obalit“, pokud není, vystupující lodžiový panel!

Neznám „poměry“ u Vás, vlastnictví lodžie, .. Z Vašeho příspěvku vyplývá, že řešíte s uživatelem lodžie, to myslím není dobře. Domnívám se, že zateplení lodžie nad přízemním bytem mělo být součástí zateplení celého obvodového pláště domu, protože i předmětná podlaha vlastně obvodový plášť tvoří.

To je můj názor, přeji Vám hodně úspěchů, buďte asertivní. A trvejte na řešení rychlém, třeba i v zimě se najde nějaký den s počasím, které dovolí práce provést. Plíseň je špatná :-(

Pavla