Už jsem zde vícekrát vysvětloval, že teplo se do nevytápěného bytu dostává nejen stoupacím potrubím ÚT, ale hlavně z bytů, které s tímto bytem bezprostředně sousedí vodorovně či svisle. Nejvíce musel topit ten, kdo bydlí nad nevytápěným bytem a měl celou zimu studenou podlahu.
Obecně používaný postup rozúčtování nákladů je tedy vadný. Při něm se totiž nevytápěnému bytu s nulovými náměry přidělí „sankce“ tak, aby uhradil minimálně 60% průměru domu. Kdoví proč se rozúčtování většinou provede tak, že celá částka (představující oněch 60% průměru) se nějak rozdělí na všechny ostatní vlastníky jednotek v domě. Je to postup nesmyslný, protiprávní a fyzikálně neobhajitelný.
Minimálně polovina této částky by měla být rozdělena pouze vlastníkům bytů, které s daným bytem mají společné stěny, strop či podlahu. Většinu tepla si nevytápěný byt „vycucl“ právě ze sousedících bytů. Jen blbeček by si mohl myslet, že teplo do studeného bytu vlezlo nějakým tajemným přenosem i z nesousedních bytů.
Nemyslím, že by se kvůli tomu mělo šachovat s koeficienty. Podle náměrů je přece zřejmé, že v bytě se netopilo a okolní byty na to doplácely bez vlastního zavinění. Rozdělte jim polovinu z oněch 60%. Nejvíce dostane ten, kdo bydlí nad netopičem.
Druhá polovina částky je za vytápění společných prostor domu a za společné teplo, které byt odčerpal ze stoupacího potrubí, které jím prochází.
lake
Poslední komentáře