Bez podrobného seznámení je těžké dělat závěry, ale pokusím se nastínit svůj pohled podle toho, co jsem si z Vašeho zevrubného popisu vyložil.

Podle ZoVB dluhy nepřecházely. Takže v r. 2008 by na Vás přejít neměly. Ale psal jste, že jste platil do fondu oprav. Ovšem nenapsal jste, zda v tomto příspěvku nebyla započítána i platba za úvěr, takže se mohlo stát, že jste přijal přechod dluhu souhlasem, protože jste bez protestů tento dluh za úvěr platil v příspěvku do „fondu oprav“ (to jste si měl zjistit ze stanov, případně dotazem na SVJ).

Pokud jste tedy dobrovolně platil za úvěr, a byt jste v r. 2014 prodal, pak by tento dluh přešel na nabyvatele, pokud byste mu předložil potvzení podle § 1187 NOZ „(1) Kdo nabude vlastnické právo, přejímá také závady váznoucí na věci, které jsou zapsány ve veřejném seznamu; jiné závady přejímá, měl-li a mohl-li je z okolností zjistit nebo bylo-li to ujednáno, anebo stanoví-li tak zákon.“

Jestliže jste takové potvrzení nabyvateli nepředložil dle § 1186/2

„(2) Převádí-li vlastník vlastnické právo k jednotce, doloží nabyvateli potvrzením osoby odpovědné za správu domu, jaké dluhy související se správou domu a pozemku přejdou na nabyvatele jednotky, popřípadě že takové dluhy nejsou. Za dluhy, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu.“,

pak nabyvatel může tvrdit, že o tomto dluhu nevěděl a tak se úspěšně námitkou bránit proti přechodu dluhů podle citovaného § 1187 (bez uvedeného potvrzení nemohl z okolností zjistit, že takové závady váznoucí na věci existovaly a ani nebylo o takových dluzích ujednáno v kupní smlouvě).