Jak tomu zatím rozumím, na údržbě společných částí domu se mají podílet vlastníci dle výše spoluvlastnických podílů. Pokud se podílí pouze jeden, dochází k neoprávněnému obohacení ostatních, což teoreticky lze napadnout u soudu.

Můj problém je však ten, že dle původního tvrzení výboru SVJ, stanov a prohlášení vlastníka jsou okna částí bytu a ne společných prostor, kdežto dle právníků je tomu naopak bez ohledu na uvedené dokumenty.

Výsledkem pak je, že při mém pokusu o společné řešení výměny oken jsem byl výborem SVJ „odpálkován“ s tím, že je to výhradně věc jednotlivých vlastníků a že společenství se v tom nijak angažovat nechce a nemůže. Podle toho jsem se zachoval a výměnu provedl na vlastní náklady.

Po dvou letech však společensví získalo od obce peníze na opravu domu a provedlo výměnu ostaních oken a tváří se, že okna najednou jsou v jeho kompetenci (tedy společná) a předchozí výměna mých oken na vlastní náklady se jich nijak netýká. (Jenom si spokojeně mnou ruce, protože za ušetřené peníze za moje okna zvládli vyměnit i vstupní dveře a okna ve sklepech, což by se jinak nepodařilo a museli by sáhnout do fondu oprav nebo to nedělat.)

Radek