Pokud studna není v katastru vedena jako stavba ve spoluvlastnictví tří osob – vlastníků staveb, pak je ve výhradním vlastnictví toho, na jehož pozemku se nachází. On nemá povinnost brát ohledy na ostatní a může svou vodu vyčerpat až do dna, pokud se mu zlíbí.

Právo čerpat vodu ze studny Vám vzniklo nejspíše vydržením. Můžete se domáhat toho, aby soused toto právo písemně uznal. Pokud odmítne, můžete se obrátit na soud. V případě úspěchu by následovalo zapsání Vašeho práva jako věcného břemene in rem na list vlastnictví v katastru buď ke studni, nebo k pozemku na kterém se studna nachází.

Ani toto Vám ovšem nezaručí, aby soused s vodou jakkoliv šetřil. Nemůžete mu nijak zabránit, aby svou studnu napojil na své čerpadlo. Vaši dědové byli sice pracovití, ale naivně se domnívali, že jejich písemná dohoda postačuje. Bohužel tomu tak není. Zanedbali možnost vyřešit vlastnické vztahy a právo je dnes na straně jediného vlastníka studny.

lake