Takový postup je nejen možný, ale je jediný správný. Vlastník jednotky není povinen hradit ani o korunu více, než činí jeho podíl na nutných nákladech na opravu, údržbu či technické zhodnocení domu.

Za normálních okolností uhradí tedy svůj příspěvek a dále není povinen nic platit navíc – zejména nehradí náklady na sjednání úvěru, úroky z úvěru, náklady na vedení úvěrového účtu – zkrátka nehradí nic než jen svůj podíl na správě domu. Pokud by snad přistoupil na splátkový kalendář a navýšení úhrady o úroky z úvěru, je to jen jeho dobrá vůle. Nikoliv povinnost.

Pokud SVJ poskytuje některým vlastníkům odklad hrazení jejich příspěvku a umožní jim uhradit jej ve splátkách, nejde vůbec o správu domu. Jedná se o peněžní službu, kterou SVJ poskytuje pouze některým vlastníkům jednotek individuálně, na základě dvoustranných smluv. A službu hradí samozřejmě jenom ten, kdo si službu objednal a využívá ji.

lake