Pane Neználku, to není technikálie, ani chemikálie, ale popletálie. Snad nerozumíte, co je to ručitelský závazek. Výzvu ručiteli může platně učinit jedině věřitel (banka). Nikoliv jiná osoba (např. SVJ, Krakonoš či Ferda Mravenec). Pokud to nazýváte „technikálií“, nemohu Vám pomoci: na výzvu k úhradě od neoprávněné osoby není vlastník povinen nijak reagovat.
| 89/2012 Sb. § 2021 (1) Věřitel má právo požadovat splnění na ručiteli, nesplnil-li dlužník v přiměřené lhůtě dluh, ač jej k tomu věřitel v písemné formě vyzval. Výzvy není třeba, nemůže-li ji věřitel uskutečnit nebo je-li nepochybné, že dlužník dluh nesplní. |
Ptáte se: „Mohl byste prosím popsat, co by mohl pan Valdstejn (a jiní podobní) dělat, až se na něj za XY-let banka obrátí?“
Možná se na něj banka nikdy neobrátí, protože v té době nebude pan Valdstejn již vlastníkem jednotky. Tedy nebude ani ručitelem.
Pokud bude v té době stále vlastníkem jednotky a tedy ručitelem, banka se neobrátí pouze na pana Valdstejna. V tom se mýlíte. Obrátí se na VŠECHNY zákonné ručitele a bude požadovat alikvotní (poměrné) částky od všech vlastníků jednotek. Viz § 1194 NOZ.
| Příklad: Jestliže banka bude vymáhat 150000 Kč po ručitelích SVJ a pan Valdstejn má spoluvlastnický podíl řekněme 3%, připadne na pana Valdstejna k úhradě pouze částka 4500 Kč. Tu uhradí bance, a pak bude obratem vymáhat tuto částku na dlužníkovi (SVJ), neboť jako ručitel plnil za tohoto dlužníka. |
lake
Poslední komentáře