Pane Votočku,
tím největším nesmyslem je už to, že se snažíte SVJ(2000) a jeho stanovy slepě přizpůsobit právní úpravě, která je určena pro jiné osoby, vznikající teprve od 1.1.2014.

Pro vaše SVJ(2000) samozřejmě neplatí ani § 1200, ani nic z části NOZ o bytovém spoluvlastnictví. Ustanovení NOZ, nad kterým kroutíte hlavou, platí výhradně pro případ založení právnické osoby SVJ(2012). Osoby, uvedené ve stanovách jako první členové statutárního orgánu, jednají za právnickou osobu před jejím vznikem (§ 127 NOZ) a mají na starosti zápis právnické osoby do veřejného rejstříku (§ 126 NOZ). Tyto osoby jsou samozřejmě při tomto zápisu uvedeny jako první členové statutárního orgánu nově vzniklé právnické osoby.

Váš případ je odlišný: vy právnickou osobu nezakládáte, nýbrž pouze přizpůsobujete stanovy SVJ(2000) nové právní úpravě. Mohli bychom říci, že vaše SVJ se dobrovolně podřizuje novému občanskému zákoníku. Vaše SVJ je již dávno vzniklé, živé a zdravé, a je v rejstříku již dávno zapsáno (předpokládám). Můžete samozřejmě vaše stanovy přizpůsobit části NOZ o bytovém spoluvlastnictví. Ale čiňte tak přiměřeně. Nikoliv otrocky a doslovně.

Takže odpověď na Váš původní dotaz zní: školitel, který Vám vymýval mozky, tomu nerozumí. Ostatně stejně jako většina právníků v tomto státě.

lake