Vzhledem k tomu, že budova je rozdělena na jednotky prohlášením vlastníka, prostudujte si napřed co o správě společných částí praví toto prohlášení. Teprve pokud by to bylo nedostatečné, mělo by smysl vytvářet nějaká podrobnější pravidla či smlouvu mezi vlastníky jednotek.

Doporučuji pročíst zákon č. 89/2012 Sb.v těchto částech: „Správa společné věci“ od § 1126 a „Správce společné věci“ od § 1134.

Stanovy s podrobnou úpravou práv a povinností si můžete napsat jako smlouvu ve formě veřejné listiny podle § 1138. Jakmile tuto smlouvu vložíte do sbírky listin veřejného seznamu, stává se závaznou i pro budoucí nabyvatele jednotky v domě.

Není tedy nutné, aby vzniklo SVJ jako právnická osoba.

lake