Chápu argumenty funkcionářů výboru o ne/těžko-předvídatelnosti potřeb výdajů na technickou péči (schválně nespecifikuji druh). Je třeba uznat, že sestavit věcný a finanční plán (viz štítek „reverse study“) pro tuto oblast vyžaduje jisté ekonomické (účetní) a technické znalosti a ne v každém výboru jsou lidi, kteří takové znalosti mají. Pak jako „náhradní řešení“ nic jiného jim nezbývá než „plácnout“ nějakou sazbu (např. dle sousedního domu) za m2. Na druhé straně instrument FO v družstevní praxi funguje bez problému a proto je i snaha o přenesení do praxe SVJ. Problémy vidím v následujícím, že pro SVJ v zákoně nemá oporu a na základě toho může být nástrojem („černou dírou“) nezákonného nakládání s poplatkem pro bydlení pro tento účel získaný, jak je proti tomu argumentováno. Pocit „černé díry“ může vznikat v nepřehlednosti pravidla tvorby a jak legalizovat a udělat „jinak/správně/poj­menovat“ již psalo dost. Ale ikdyž tvorba je takto legalizována, pocit „černoty“ a neochota přispění trvá tam, kde chybí informovanost o druhé strany bilance o ročním přehledu čerpání a ujištění o oprávněnosti jednotlivých položek. Většinou v účetnictví FO je veden na samostaných analytických účtech a proto v závěrce není problém takový přehled zpracovat a protože FO „mimo zákon“ taková povinnost není. Stačí když výbor předloží požadavek účtárně do závěrky zpracovat bilanci stavu změně stavu (tvorby a užití) FO a „prudičů“ významně ubyde. Ale jak řešit situaci když výbor brání zvěřejnění hospodaření s FO? Zde zapomínáme na další orgán SVJ na kontrolní komisi (kontrolora). Právě proto, že zvěřejnění hosp. FO není povinnost, každý orgán KK by měj jednou ročně provést kontrolu stavu, změny stavu (položková kontrola) hospodaření FO. Kontrola tvorby je jednoduchá (celková plocha krát sazba tvorby za m2) a užití dle účetní evidence. KK podá zprávu přímo vlastníkům a je orgánem nezávislým na výboru. Je-li potvrzeno legální použití FO, představa o „černé díře“ zanikne, stejně tak odmítačů/neplatců, a FO bude sloužit k obostranné spokojenosti jako v praxi BD.