Chtěla jsem se zeptat, jak lze pronajmout nebytový prostor ve spoluvlastnictví vlastníků jednotek. Tento nebyt je zapsán jako zvláštní jednotka na výpisu z katastru a je v podílovém spoluvlastnictví všech vlastníků bytů v domě, tedy 12ti lidí. Chceme-li nebyt pronajmout, kdo může uzavřít nájemní smlouvu? „Společenství vlastníků jednotek“ ani „Výbor“ jeho jménem to zřejmě být nemohou, protože oni nejsou vlastníkem dané jednotky. Je třeba uzavřít zvláštní dohodu spoluvlastníků o takovém nebytu? Jaký je obvyklý postup? Ve „Sdělení k účtování a daňové povinnosti společenství vlastníků jednotek,právnické osoby podle zákona č. 72/1994 Sb. (o vlastnictví bytů), Čj. 281/55 462/2002 jsem našla, že "Nájemné za společné prostory (např. za reklamu na fasádě domu, společný prostor pronajatý k podnikání, příjem z činnosti související s provozováním společných částí domu, které slouží i jiným fyzickým nebo právnickým osobám, z prodeje majetku, který byl součástí společného zařízení (např. mandlu, pračky spod.), je vždy příjmem vlastníků jednotek…“. To je celkem jasné, jde mi spíše o statut takového nebytu – je to „společný prostor pronajatý k podnikání“ nebo je to zvláštní jednotka, když je to na katastru zapsané pod zvláštním číslem? Děkuji předem za odpověď, J. Gallupová, Kamenická 35