Ano, může. Společenství se založí buď uvedením stanov v prohlášení, nebo ujednáním ve smlouvě o výstavbě, nebo i pozdějším schválením stanov. Zákon nevylučuje, aby osoba, která je vlatníkem všech jednotek v domě, změnila obsah prohlášení. Ani se výslovně nezakazuje této osobě, aby schválila stanovy SVJ. Viz též § 125 NOZ.

Napsala jste: „Odstavec 1 předpokládá pro založení společenství splnění podmínky existence tří různých vlastníků jednotek již po převodu první jednotky.“.

To není pravda. Zákon nic takového nepředpokládá a k založení společenství nevyžaduje splnění podmínky, kterou uvádíte.

lake