Jde o společné prostory, rozhodují vlastníci společně. Pokud se jedná o opravu, nemusí ani souhlasit všichni – a netýká se to nejspíše ani stavebního úřadu. Je-li to nějaká velká modernizace se zásahem do nosných konstrukcí domu, bude nutný souhlas stavebního úřadu – a ten bude vyžadovat souhlas všech vlastníků.