Dobrý den,

chtěla bych se zeptat, jak postupovat v případě, že smlouva o dílo (výměna oken za plastová) a celková cena, kterou má SVJ zaplatit je vyhotovena na 24 bytových jednotek(celkový počet BJ v domě), ale nyní hrozí, že 3 BJ cenu neuhradí a do akce vůbec nepůjdou. Předseda výboru SVJ neudělal zápis ze shromáždění s prezenční listinou a až dodatečně (po podpisu smlouvy o dílo) si nechal jednotlivě podepsat souhlas vlastníků s akcí a se způsobem jejího financování a bohužel ty 3 BJ to nyní odmítají a dle mého názoru hrozí, že okna se vyrobí pro všech 24 BJ a v konečné fázi to bude muset uhradit poměrnou částí každý z ostatních 21 BJ. Smlouva o dílo je již uzavřena a první zálohová faktura uhrazena. Jsme tedy v situaci, kdy více jak 75 % vlastníků souhlasilo (nutné , dle zákona ) a mne zajímá, zda zbývající část (3 BJ) se musí automaticky podřídit rozhodnutí většiny a nebo a ne? A zda je možné vlastníka BJ nějakým zákoným způseb k té akci donutit, když většina souhlasila.

Předem děkuji za pomoc a radu

PS