Podle mne
(1) nelze úvěr hradit ze „záloh dlouhodobé správy“
(2) ve Vašem případě máte mít se 75% vlastníků podepsány „dlužní úpisy“
(3) 25% vlastníků by mělo na usnesenou kotelnu složit na účet SVJ celý svůj podíl na úhradu kotelny k datu na kterém jste se zjevně (ne)dohodli na Shromáždění
(4) máte pravdu že banku nezajímá co tvrdíte – ona samozřejmě spoléhá na rádoby-právníky, kteří zase poukazují na §13/7 ZoVB. Škoda že neznáme nějaký judikát který by řešil spor banky s nějakým členem SVJ při vymáhání. Doba ještě nenazrála.
(5) lituji ale smlouvu kterou žádáte pan Lake poskytnout nemůže, protože by za ni převzal i odpovědnost. Na to si budete muset zaplatit právníky (a obávejte se pokud naleznete jen takové jako je Mgr.Dědečková. Bohužel na takové narážím často i já. Nechtějí nic konzultovat, vše ví nejlépe. Pokud se jich na něco táte – vedou si svou. A poté co skončíte a nic rozumnýho nevíte chtějí peníze „za konzultaci“ – v našem případě 1600 za každou započatou hodinu). Smlouvu hledejte googlem a pak konzultujte v nejvyšší možné míře. Pokud svá práva neochráníte sami, spláčete.

Závěr: Váš postup je nestabilní až křehký. Já bych nesouhlasil ani s tím aby SVJ vzalo úvěr za 75% vlastníků. Jo SVJ ho může spravovat ale nesmí to být úvěr na SVJ za který ručí 100% vlastníků.
Snad mi rozumíte. A pokud ne, pak se před rychlým odsudkem nejprve ptejte.