„… jsme dosud účtovali dle podílů.“

Klidně v tom pokračujte. Způsob, který praktikujete, není vůči nikomu výrazně nespravedlivý.

Mimochodem, rozúčtování služeb (elektřina, úklid, atd.) se řídí zákonem č. 67/2013, nikoliv NOZ. Platí ten způsob rozúčtování, který jste přijali v minulosti. Můžete to samozřejmě změnit usnesením podle platných stanov, ale to jste mohli i před NOZ.

Na nákladech na údržbu zeleně se spoluvlastníci podílejí poměrně podle velikosti svých ideálních spoluvlastnických podílů na této zeleni. Zde snad není co řešit.

Jediná kontroversní položka na vašem seznamu je odměna výboru. Podle NOZ by se měla rozvrhnout stejným dílem na byt. Co s tím, to věru nevím. To přesně ta situace, kdy nemohou být spokojeni všichni zároveň (předpokládám, že byty mají výrazně odlišnou velikost). Takové situace musí řešit zákon, jenže jakým se řídit – ZoVB nebo NOZ?