Před cca 25 lety byly postaveny 3 panelové domy, který byly sdruženy v jednom Družstvu. Pro tyto 3 domy byla vybudována jedna přípojka vody a to tak, že ústí v domě A, kde je také fakturační vodoměr a odtud je voda dále distribuována do domů B a C.

V průběhu let došlo k osamostatnění jednotlivých domů a vznikly 3 samostatné SVJ pro každý dům. Přípojka vody zůstala společná a řadu let vše probíhalo bez problémů tak, že domy B a C platily podle rozúčtování za vodu domu A a ten následně vodárnám. Mezi jednotlivými SVJ není podepsána žádná smlouva.

Nyní došlo k situaci, kdy SVJ domu A již v této praxi nechce pokračovat a vyhrožuje odpojením vodovodů do domů B a C s tím, že požaduje, aby si vybudovali vlastní vodovodní přípojky.

Jako SVJ domu B zastáváme názor, že vzhledem k tomu, že vodovodní přípojka byla vybudována na společné náklady všech tří domů jako jeden stavebně technický celek a celou dobu tak je užívána, tak že jsme de facto spoluvlastníky přípojky a že SVJ domu A nemá na uvedený postup nárok.

Je možné zachování společné přípojky vynutit právní cestou? Např. nějaké věcné břemeno? Poradíte jak v takovém případě postupovat?