Pane Důchodce, Váš text obsahuje pouze jednu větu, která má na konci otazník. Na tu odpovím.

Napsal jste: „Je možné donutit všechny vlastníky, aby se vzdali svých přeplatků na nevypořádaných zálohách na opravy ve prospěch 6 vlastníků jichž se částečné zateplení týká?“

Zřejmě nevíte, že v rámci SVJ se o technickém zhodnocení domu (zateplení) rozhoduje tříčtvrtinovou většinou všech vlastníků jednotek (§ 11 odst. 5 ZoVB). V „novém“ SVJ(2012) podle NOZ je k přijetí rozhodnutí o této věci zapotřebí dvoutřetinové většiny hlasů spoluvlastníků (§ 1129 NOZ).

Z toho plyne odpověď na Váš dotaz: co si vlastníci odhlasují potřebnou většinou, to bude. Nejste povinen vzdát se Vašeho přeplatku, ale jste povinen přispět na zateplení, jestliže o něm bylo řádně rozhodnuto a SVJ náklad na zateplení prokazatelně vynaložilo.

lake