Pane Drobile, ptal jste se: „Má se platba započítat na leden a
únor, nebo 10000 Kč na duben a 10000 na dlužný leden ?“
Má odpověď zní: Obě Vaše varianty jsou nejspíše nesprávné.
O určení plateb nerozhoduje příjemce, nýbrž plátce.
Nevyjádřil-li se dlužník k účelu platby, postupuje se podle obecných
pravidel (zásada priority):
- Dubnovou platbu započítáte přednostně na příslušenství, tedy na celý dosavadní poplatek z prodlení ze všech dluhů. Zůstatek po uhrazení příslušenství se použije na úhradu nejstaršího dluhu (tedy nájemného na leden a částečně na únor).
- Ode dne následujícího po dubnové platbě začal nabíhat nový poplatek z prodlení, a to pouze z neuhrazeného zůstatku.
- Tento stav trval do další platby dlužníka. Tu opět započítáte přednostně na poplatek z prodlení. Zůstatek po uhrazení příslušenství se použije na úhradu nejstaršího dluhu (tedy zůstatku dlužného nájemného na únor a nájemného na další měsíce).
- A tak dále, až do konečného splacení celé dlužné částky s jejím příslušenstvím.
Váš problém je v tom, že nemáte v nájemní smlouvě pevně stanoveno
pořadí placení: není určeno na jaký účel se mají přednostně použít
úhrady nájemce. O věci jsem podrobně napsal s citací z usnesení
Nejvyššího soudu 26 Cdo 1649/2004 ze dne 15.06.2005. Doporučuji Vám,
abyste se s těmito texty seznámil:
http://www.portalsvj.cz/…-fondu-oprav#…
http://www.portalsvj.cz/…-fondu-oprav#….
lake
Poslední komentáře