Vážený pane chápající,
pokud někdo vážně a opakovaně tvrdí, že závazky právnické osoby jsou totéž jako závazky vlastníků jednotek, pak je to naprostý nesmysl. To nemusíte čekat na paní Klainovou, aby Vám to sdělila.

A pokud toto tvrdí ne laik, ale osoba znalá a proškolená, která vede účetnictví, pak nemůže jít o omyl amatéra, který se ve věci nevyzná. To je prostě postoj šejdíře, který Vám chce prodat ten předražený hrnec Zep*er a vymýšlí k tomu naprosto absurdní a neexistující „důvody“.

Paní PeDuPles chce hlavně zakrýt, že v jejím SVJ výbor vůbec nevymáhal existující pohledávku za vlastníky z provedené opravy domu. Možná je pohledávka už promlčena a SVJ se tedy svých peněz nemůže domáhat soudně ani mimosoudně.

Vysvětlím: Jestliže výbor vlastníkům nepředložil k úhradě rozúčtovaný náklad na provedenou opravu, pak jim dosud nevznikla povinnost k úhradě. Nevím zda si to uvědomujete: pokud SVJ je nevyzvalo k placení do dvou let od okamžiku, kdy toto právo mohlo být vykonáno poprvé, pak dochází ze zákona k promlčení celého dluhu a dlužníci se mohou smát do očí všem.

V SVJ paní PeDuPles se konečné vyúčtování opravy nekonalo, výzvu k úhradě vlastníci neobdrželi. Zda je nárok SVJ již promlčen záleží na tom kolik času uplynulo od okamžiku, kdy SVJ obdrželo konečnou fakturu od zhotovitele.

Právě proto se paní PeDuPles snaží protlačit nesmyslné tvrzení, že dluhy SVJ vůči bance jsou vlastně totéž jako dluh vlastníka vůči SVJ. To jí má sloužit k obhájení toho podivného stavu, který v jejím SVJ panuje.

PaníPeDuPles bez právního důvodu spoléhá na to, že si prý prodávající a kupující mezi sebou něco vyřídí. Samozřejmě prodávající není povinen si cokoliv vyřizovat, protože zde není žádný dluh, jehož splácení by mohl nabyvatel jednotky převzít. Paní PeDuPles jako předsedkyně mu totiž nikdy nepředala předpis úhrady jeho příspěvku na správu domu podle § 15 odst. 1 ZOVB. Takže kupující nemůže neexistující dluh převzít, i kdyby chtěl: žádná povinnost k úhradě zde není – liknavostí SVJ a výboru.

Prodávající ve skutečnosti není povinen kupujícího informovat vůbec o ničem, ani o švindlu se zálohami. SVJ pak nemá páku, aby od prodávajícího něco vymohlo (promlčení). Kupující také může odmítnout platit na podivný účel, který se správou domu zjevně nijak nesouvisí.

lake