Tak fajn, bez jedu, dáme si příklad. SVJ odsouhlasí opravu za milion Kč a protože jim to poradil pan lake, usnesou se že se na ni složí formou příspěvků. Jejich účetní dostane usnesení a výpis s došlými platbami označenými příspěvky na opravu a nemaje jiné možnosti, zaúčtuje je na účet 682 – přijaté příspěvky (dary) nebo 684 – přijaté členské příspěvky.

Na konci roku pak přijde za panem předsedou s daňovým přiznáním, protože dle § 18 odstavec 3) Zákona o daních z příjmů “U poplatníků, kteří nejsou založeni nebo zřízeni za účelem podnikání, jsou předmětem daně vždy příjmy z reklam, z členských příspěvků …“ a oznámí mu radostnou novinu, že SVJ musí zaplatit na dani z příjmů 190.000 Kč.

Panu předsedovi povstanou všechny vlasy na hlavě a než se odhodlá předstoupit před vlastníky případně si rovnou prostřelit hlavu, začne se na portále zajímat, jak je možné, že ho na tento důsledek nikdo neupozornil. Pan lake bude dělat mrtvého brouka nebo možná dokonce přizná, že není účetní ani daňař a tohle vůbec nevěděl. Když bude mít předseda štěstí, tak mu lake možná i napíše, že je mu to líto a že tu přednost obsahu před formou až tak úplně nepochopil. To za 190.000 Kč stojí, že jo?

Druhou variantou tohoto příkladu je to, že to účetní zaúčtuje „nějak jinak“ (fakt nevím jak si to pan lake představuje účetně a on asi taky ne) a za rok přijde z FÚ kontrola. Potom SVJ zaplatí daň plus nemalé penále a pan předseda si půjde sednout do chládku. Z vězení pak bude panu lake psát e-maily, které si všichni s chutí přečteme a kde se pan lake teprve dozví, jak doopravdy vypadají negativní emoce.

Oproti tomu já jsem ve čtení ZoVB neustala u §15 odstavec 1, ale přečetla jsem si i následující odstavec 2, který hovoří o tom, jakým způsobem že to mají vlastníci finanční prostředky k účelu uvedenému v odstavci 1 skládat, tedy formou záloh. Takže moji vlastníci se na opravu složí formou zálohy, což jim zákon umožňuje, a daňové přiznání ani SVJ nemusí podávat dle §38m odstavec 7a), neboť mělo pouze příjmy, které nejsou předmětem daně dle §18 odstavec 4c) ZoDP.

Takže Vás prosím, milí čtenáři, udělejte si závěr sami a vyberte si výklad, který se vám více zamlouvá. Finanční ředitelství jednoznačně trvá na výkladu mém. Nemohu ale nikomu z vás bránit skládat příspěvky s tím, že z každé stovky takto složené bude SVJ natvrdo povinno odvést 19 Kč do státní kasy namísto jejich (dle mého názoru smysluplnějšího) použití na opravy domu, tedy ve prospěch vlastníků.

Že je SVJ pluralita vlastníků netvrdím já, ale Ústavní soud v nálezuI. ÚS 646/04 ze dne 8. 3. 2005. Pokud to někdo ve větě V konečném důsledku se tak vytvořila vůle společenství (plurality spoluvlastníků budovy) nevidí, pak jsme se asi každý učili jinou češtinu. Já jsem měla jedničky ještě na vysoké škole a tak vím, že přístavek jako větný člen v závorkách jiným způsobem pojmenovává totéž jako podstatné jméno stojící před ním. „Jde o dvojí, záměnné pojmenování“ (zdroj citace – Ústav pro jazyk český Akademie věd ČR).

Z toho pak zcela správně odvozuji, že dluhy společenství jsou vlastně dluhem jednotlivých vlastníků. Odmítám totiž tvrzení pana lake, že SVJ je úplně stejná právnická osoba jako teplárna, s kterou ji průběžně v několika tématech srovnává, a že vůli SVJ tvoří úplně jiné osoby než jsou vlastníci. Kdo rozhoduje ve Vašem SVJ? Vlastníci jednotek nebo akcionáři teplárny?

Důkazů o mé pravdě a odborných podkladů by se samozřejmě našlo i na tomto portále více, kdyby pan lake důsledně nemazal všechny smysluplnější příspěvky dalších odborně zdatných a (z jeho pohledu bohužel) na mou stranu se přiklánějících kolegů, jejichž příspěvky se mu obsahem nehodí, když mu jednoznačně prokazují jeho omyl.

Takže opět nechám na Vašem posouzení, milí čtenáři, zda si myslíte, že úvěr co si vzalo Vaše SVJ na opravu Vašeho vlastního majetku je soukromým problémem právnické osoby SVJ, nebo zda s ním jako vlastníci máte přece jen něco společného a nedejbože že byste se mohli podílet na jeho splácení.

A až si budete chtít být úplně jisti, zkuste přestat za své SVJ ten úvěr splácet. Ona Vám banka rychle zamává před nosem fakturou prokazující, že jste si nechali opravit SVŮJ majetek (nikoli majetek SVJ) a taky Vám bleskově ukáže, čí že ty dluhy ve skutečnosti jsou.

Žádné negativní emoce nemám, i když bych k tomu měla plné právo jsouc vytrvale bez jakýchkoli důkazů a skutečně fundovaných posouzení v každé větě označována za podvodnici, zlodějku, zločince, pomatence a já-ani-nevím-co. Ale Vy vždycky začínáte nadávat, když Vám dojdou argumenty, takže ve skutečnosti to beru jako pochvalu.

A přestaňte už neustále upravovat své příspěvky když zjistíte, že tam jsou blbiny, nemám čas furt zkoumat, co jste zase změnil, aby moje odpověď vypadala, že je na něco jiného.

A zrovna Vy se zásadou přednosti obsahu před formou laskavě vůbec nezačínejte, vono totiž vocaď pocaď. To bychom pak taky mohli fond oprav účtovat jako dlouhodobé zálohy a kam byste potom přišel? A když už jste u toho – jak teda ty příspěvky budeme účtovat? Jako zálohu?!?! Nebo jako co?!?!