To není komplikované. Fungovalo by to stejně jako když umře dužník banky. Splatil by se závazek a zbytek by byla odúmrť, tj. dostal by to stát. A pokud by dluh byl úplně nevymožitelný, jako ručitelé by jej podle svých podílů zaplatili ostatní spoluvlastníci.

Podle bodu 2 musí platit každý vlastník, protože to je právě to, čemu se říká „fond oprav“. Platba podle bodu 1 je pod fondem oprav jenom účtována, ale fakticky je to podle pana Lake něco jiného, ať už se to jmenuje jak chce. (V právu to funguje tak, že se konání neposuzuje podle toho, jak ho pojmenujete, ale podle obsahu. Když nadepíšete smlouvu nadpisem „smlouva o dílo“, ale obsahem bude kupní smlouva, bude to podle práva kupní smlouva.)

Já tady za názor pana Lake bojovat nechci, nejsem v ZoVB tak zběhlý, abych si na to troufl. Každopádně je škoda, že nikdo z těch, kteří mají jiný názor, nedokáže argumentovat tak precizně jako pan Lake.