Problém je v tom, jak posoudit situaci, když prodávající má dluh např. na zálohách na služby a prodá byt kupujícímu.

Jak vidíte z odpovědí, řada právníků má řadu názorů.

Přitom u družstev je to jasně vyřešeno v ZOK. S prodejem členského podílu přechází veškeré dluhy i pohledávky na kupujícího.

Bohužel do NOZ se to nepodařilo jasně napsat a tak různí právníci nabízí různé pohledy.

Buď se bude čekat několik let na novelizaci nepovedeného NOZ nebo se bude několik let čekat na judikát a mezi tím bude řada autorů publikovat řadu názorů. Přitom stačilo, aby oddíl Bytové spoluvlastnictví napsala osoba s rozumem průměrného člověka jak je uvedeno v § 4/1 NOZ. :-)).

Hezký den!

Pavel