Neexistuje žádná zákonná povinnost k výměně vodoměrů a kalorimetrů. Tvrzení správce je tedy (řekněme) poněkud nepřesné. Pravda je tato:

• Vodoměry používané k rozúčtování nákladů musí mít platné metrologické ověření. Není-li toto splněno, nelze náměry těchto vodoměrů použít při fakturaci či rozúčtování.
• Kalorimetry používané k rozúčtování nákladů musí mít platné metrologické ověření. Není-li toto splněno, nelze náměry těchto kalorimetrů použít při fakturaci či rozúčtování.

Žádná jiná zákonná povinnost dnes není stanovena.

Pokud v Prohlášení nejsou vodoměry/kalo­rimetry deklarovány ani jako společné, ani jako patřící k bytům, pak máte vadné Prohlášení. Na vlastnictví vodoměrů a kalorimetrů lze tedy usuzovat jedině nepřímo podle jejich umístění (před nebo za uzávěrem).

Doporučuji doplnit prohlášení tak, aby vlastnictví bylo jednoznačné, nejlépe tak, že přístroje budou společným technickým zařízením domu.

SVJ může věc řešit i jinak: rozhodne o pořízení a instalaci vlastních vodoměrů/kalo­rimetrů na společné části potrubí. V tom případě ovšem nepůjde o „výměnu“, jak to nazval smluvní správce. Půjde o pořízení nového souboru věcí do vlastnictví SVJ – právnické osoby.

lake