Dohoda nemá nožičky. Není to blecha, která by přešla či přeskočila na jinou osobu. Vy to víte. Vaši spoluvlastníci to jistě také vědí, ale prostě to na Vás zkoušejí.

Sluší se poznamenat, že dohoda patří mezi obligační (závazková) práva, která mohou existovat pouze mezi osobami (iura in personam). Naopak vlastnictví nemovitosti a práva s tímto vlastnictvím spojená jsou věcná práva (iura in rem).

S přechodem vlastnictví k věci přecházejí pouze věcná práva: zástavní právo věcné, povinnost strpět veřejně prospěšné zařízení na pozemku, věcné břemeno atd. Dále přecházejí práva, u nichž to stanoví zákon (např. na nabyvatele přejdou závazky z nájemní smlouvy).

Dohodu tedy měli a touží-li podle ní postupovat i nadále, nevidím v tom nic nezákonného. Mohou si dělit náklady na třetiny, ale pouze ti dva mezi sebou. Vy máte povinnost hradit podle spoluvlastnického podílu v souladu s § 15 odst. 1 ZoVB. Klidně jim nabídněte uzavření nové třístranné dohody v tomto smyslu.

lake