Při vzniku SVJ odloučením od SBD byl při prvním shromáždení schválen za účasti notáře i návrh Stanov, který byl vypracován zřejmě buď právníky SBD nbo někýnm jiným. Když tyto Stanovy porovnávám se zákonem 72/94 tak zjišťuji mnohé nepřesnosti proti dosud platnému zákonu z nichž pouze namátkou uvádím: Práva a povinnosti člena společenství: hradit stano- vené příspěvky na výdaje spojené se správou domu a stanovené příspěvky na opravy, rekonstrukce a moder- nizace domu a to podle velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu, neurčuje-li pí- semná dohoda všech vlastníků jinak. Jsem toho názo- ru, že z tohoto textu se musí vypustit slova rekon- strukce a modernizace domu, protože tak jak jsem četla v mnoha vláknech tyto zálohy nemusí vlastník skládat. Je pouze povinností vlastníka po realizaci uhradit příslušnou část nákladů podle velikosti spoluvlastníckého podílu. Modernizaci je možno realizovat pokud se na tomto shodla tříčtrtinová většina přítomných hlasů. Další upřesnění stanov nebudu již komentovat. Pozastavuji se dále nad výborem uzavřenou smlouvou se správcem ve které se praví, že správce provede vyúčtování rozdílu mezi zálohami a skutečnými náklady za celý dům a podle jednotlivých vlastníků po uplynutí zúčtovacího období do 30. 4. následujícího roku. Předmětem vy- účtování není zůstatek zálohy na opravy, jejíž zů- statek se převede do dalšího roku. Jsem toho názoru že o tom, zda zůstatek bude převáděn do dalšího roku může rozhodnout pouze shromáždění vlastníků, nikoliv však výbor, který v té době z neznalosti příslušného zákona tento návrh smlouvy se správcem podepsal. Od správce se předpokládala znalost všech zákonů a předpisů které nedodržel. Možná byl inspirován účtování o FO v SBD. Mohu žádat po výboru SVJ, aby mi byl vyúčtován přeplatek na zálohách na opravy za rok 2012 čí dřívější období? Je správce povinen vyúčtovat přeplatek této zálohy když ve smlouvě se zavazuje vést podvojné účetnictví samostatně pro SVJ dle platných předpisů? Tyto platné předpisy přece on porušil. Selka.