Dobrý den!

Jak už tady nedávno jeden z kolegů naznačoval, neškodilo by mi, abych se občas juknul do 72 zákona. Jenže když ono je to děsně složitý a já bych potřeboval spíš takovou radu z praxe.

Tedy kdo má zkušenost, ať mi ji prosím napíše.

Mám problém. Městu se konečně nabídl i za tu cenu, za kterou prodává byt s břemenem (nájemník s „dekretem“), kupec.

No, a máme problém, protože je to klasický developer, navíc nevhodné barvy, což je u nás, v místě, kde držíme Černého Petra na trhu s byty, problém.

Chce byt koupit a netají se tím, že s ním nehodlá nic dělat, že je to jen investice. A potom nechci domýšlet katastrofické scénáře, které budou následovat. Nájemník městu neplatí a já docela pravděpodobně tuším, že ani potom nový vlastník nebude platit společenství, když jemu nebude platit nájemník. A aby nám rychle soud pomohl vymoci vysouzenou částku, na to se také z UL kraji nedá spoléhat… )-:

My máme ovšem snad možnost využít předkupního práva, čímž bychom mu mohli tu „privazitaci“ nějak pokazit, možná zkazit úplně. Ale jak to udělat? O předkupním právu jsem slyšel naposledy, když jsme si byt brali do osobního vlastnictví. Od té doby se mnoho změnilo a já stejně ani tehdy moc neuměl aplikovat to, co jsem se o předkupním právu dočetl.

Myslíte, že by se tohoto předkupního práva dalo nějak zneužít – představuji si to tak, že se zahlásíme městu, že to chceme v překupním právu, a potom byt nakonec nekoupit? Tím by se c.baronovi třeba nemuselo chtít do dalšího kola čekat a on by ty peníze investoval do bytu jiného. Nám by tak vznikl prostor, abychom se pokusili sehnat si kupce jiného, lepšího.

Opravdu nevíma je to pro mne dost důležité. Kdo může poradit, prosím, aby to zkusil.

Filip