Problém je, že NOZ do sebe vcucnul problematiku ZoVB na poslední chvíli. 10 let byl připravován NOZ bez problematiky bytového spoluvlastnictví a paralelně bylo navrženo několik návrhů nového ZoVB.

Nejmenovaný právník z Plzně na poslední chvíli propašoval bytové spoluvlastnictví do NOZ, ale bez znalosti problematiky. Proto nejsou v přechodných ustanoveních SVJ zmíněny i když se tam píše o kdejaké právnické osobě.

Na to, jak se bude postupovat po datu účinnosti NOZ (možná to bude 1.1.2014, ale kluci si nyní navzájem šlapou po bábovičkách a tak pokud neprojdou doprovodné zákony, tak by měl spadnout i NOZ) jsou dva názory:

1. menšinový – stará SVJ pojedou i nadále podle ZoVB
2. státní – stará i nová SVJ pojedou podle NOZ

Stačí hledat pod štítkem Nový Občanský zákoník.

V každém případě bude zrušený ZoVB platit v případě postupů podle § 3 063. Dále bude platit podle ZoVB pro stará SVJ definice společných částí domu a definice jednotky. Existence dvou druhů SVJ se promítá i do připravovaných zákonů.

Hezký den!

Pavel