„…SVJ může stanovit sazebník svých poplatků…“ – U.S.A

• do správy domu patří nepochybně i možnost SVJ dělat některé činnosti pomocí různých najatých firem a správců. Pokud – zřejmě SVJ samo za sebe? – se rozhodne použít takovýchto služeb, pak je ale poskytuje vlastníkům v rámci právě „správy domu“. Podle mne je tedy obcházení zákona pokud někdo tvrdí, že by činnosti v rámci smlouvy SVJ-správce, které jsou určeny např. pro činnosti jako třeba „účetnictví“, „vedení pohledávek“, apod. a které zřejmě budou pravděpodobně jedinými činnostmi správcem poskytovanými (neboť nepřináší, žádnou námahu… asi stejnou jako advokátním kancelářím byznys vymáhání drobných pohledávek), měly být poskytovány jako individuelní služby?

Vždycky je lepší probrat i neteoretické detaily a dát praktický návod:

• míním, že toto je jednoduchý způsob jak zabránit jakékoliv kontrole hospodaření SVJ jednotlivým vlastníkem. V minulosti Lake tvrdil, že SVJ musí „prokázat“ – …různé věci – ale neplynulo z nich že by to mělo být hrazené. Takže co třeba doplnit ten Lake „ceník“
  • poplatek za provedení vyúčtování služeb, – 560 Kč/vyúčtování
  • poplatek za nahlížení do dokumentů a dokladů SVJ, – 250 Kč/ ¹/₄ hod + DPH 
    

    v případě náročnější práce (kopie faktur, výpisy účetnictví, apod.), budou informace předány písemně za úhradu kopírování a poštovného dle tohoto ceníku. Zůčtovatelná záloha pro toto je stanovena na 3000. S prací bude započnuto až po identifikaci platby na účtu SVJ

  • poplatek za kopie dokumentů a dokladů SVJ, – 25 Kč/A4
  • poplatek za potvrzení o výši závazků SVJ, za které ručí vlastník jednotky, – 3000 Kč/vyhotovení
  • poplatek za písemnou upomínku při neuhrazení předepsané částky, – 150 Kč + poštovné (60 Kč – kódy DZ,LH,SA)
  • poplatek za přijetí reklamace vyúčtování – 350 Kč
  • poplatek za použití výtahu – 7.39 Kč / osoba / 2 podlaží
  • poplatek za použití výtahu – 12 Kč / osoba / 5 podlaží
  • poplatek za použití výtahu – 15 Kč / osoba / neomezeně
  • poplatek za vstup do místa Shromáždění – dle ceny pronajímatele, minimálně pak 200 Kč / osoba
  • poplatek za kontaktování členů výboru mimo Shromáždění – 100 Kč
  • poplatek za použití více než jednoho parkovacího místa – 80 Kč / hod
  • atd. atd.

  Poplatky jsou splatné předem na účet SVJ s variabilním symbolem dle přílohy

Připadají někomu tyto „precizované“ poplatky přijatelné nebo jsou přehnané?
Můžeme zde debatovat o výši, ale nepochybně jsou „americkou optikou“ zcela oprávněné.
Nakonec i náš život je převeditelný „na peníze“. To ví i pojišťovny.

Ale ptám se: jsou výše uvedené „poplatky“ v souladu s tím že uvedené poplatky zahrnují činnosti zahrnující správu domu a mají být (není li jiná dohoda – §15/1) hrazeny podle podílů nebo jde o „výpalné“?
Podle mne se totiž dají veškeré činnosti ze správy při „chytré argumentaci většiny“ převést na „individuální služby“.

Neználek