Na théma § 3063 je zde několik či spíše hodně vláken, např.
http://www.portalsvj.cz/…b-zije-dal-0
http://www.portalsvj.cz/…blbcem-o-noz
a JUDr. Chaloupková ČAK 9219 píše (i když v r. 2013) na
http://www.mtbs-holysov.cz/…stnictvi.pdf
… je ještě třeba nutné zmínit § 3063 NOZ, který upravuje přechodná ustanovení. Z tohoto ustanovení jednoznačně vyplývá, že od 01.01.2014 bude dvojí právní režim bytů a dvojí nahlížení na ně. První režim bude upravovat nové jednotky, … jejich(ž) právní úprava bude obsažena v NOZ. Druhý režim se bude týkat bytů (resp. jednotek v domě s byty a nebytovými prostory), k nimž bylo vlastnické právo nabyto přede dnem 01.01.2014. Takovéto byty, převod těchto bytů i právní vztahy k nim se budou řídit současnou právní úpravou zákona o bytech č. 72/1994 Sb. Od 01.01.2014 tedy bude existovat dvojí režim nakládání s byty, práv a povinností apod. k bytům se vztahující.
Katastrální zákon na tuto dvojitost reaguje tím, že bude ve výpisu z katastru nemovitostí vždy uvedeno, zda se jedná o byt podle NOZ či o byt podle ZoVB. K tomuto ustanovení přijala výkladová komise KANCL, že i identifikace předmětu převodu bude v případě režimu zákona č. 72/1994 Sb. shodná jako dosud, smlouvy o převodech bytů budou tedy i nadále, v případě že se jedná o byt podle zákona č. 72/1994 Sb., muset obsahovat náležitosti podle tohoto zákona.
- – – – – – – – – – – – – – – – – –
Už je to s § 3063 jasné, jasnější či naopak ? Já předpokládám, že členové SVJ(2012) mají jen jeden jediný LV (na byt tvořený vlastnictvím bytu a spoluvlastnictvím společných částí), kdežto členové SVJ(2000) mají každý svůj LV na byt a společně LV na společné části. To považuji za odlišující mezi oběma typy SVJ.
Děkuji za objasnění
Poslední komentáře