Pane Frantíku, máte to všechno popletené. Mícháte dohromady dvě různé věci.

Smluvní pokuta bude samozřejmě sjednána ve smlouvě mezi zhotovitelem díla a objednavatelem (SVJ) za prostoje nezaviněné zhotovitelem.

Společenství vznikne zaplacením smluvní pokuty majetková škoda. Tu bude vymáhat na osobě, která škodu způsobila (§ 415 ObčZ). Výše škody je známa přesně. Škůdcem je vlastník jednotky, který i přes dvojí prokazatelné (pro jistotu písemné) upozornění nezpřístupnil svůj byt ve dnech a hodinách podle časového rozpisu.

lake