Co znamená „dohodli“? Odhlasovali jste si to na shromáždění? A proč jednáte s nájemníkem? Ten s tím nemá nic společného. Musíte jednat s majitelem bytu. Ten má v povinnostech stanovených ZOVB, §13, odst.4. Pokud nechce přesto umožnit vstup, řešte toto opravdu přes soud. Jinak to pravděpodobně ani nepůjde. Můžete ještě majiteli vysvětlit, že ho budete žalovat o vzniklé následné škody z popraskaného potrubí. Vše ale legální cestou – výbor SVJ, popřípadě správcem.