Dobrý den,

provedli jsme podílové vypořádání vlastníků, na základě kterého vznikl bytový dům o 4 jednotkách. Můj byt má jako součást sklady (nikoliv půdu) v nejvyšším patře domu. V prostorách skladů, jsme provedli výstavbu nové bytové jednotky na základě veřejnoprávní smlouvy o provedení stavby (bez smlouvy o výstavbě), se kterou souhlasili i ostatní vlastníci jednotek.

Jelikož poslední patro domu má vysoké stropy, vzniklo v rámci výstavby nové patro a to aniž by se změnil obvodový plášť domu (bylo součástí projektu). Mění se tedy i celkový součet podlahové plochy domu a měl by se zřejmě změnit o podíl na společných částech domu.

Jeden z vlastníku domu zastavil v průběhu výstavby svůj byt zástavní smlovou.

Rád bych byt zapsal do katastru jako samostatnou rozestavěnou jednotku již nyní bez kolaudace, ale tuším zradu kvůli chybějící smlouvě o výstavbě a tak bych se rád ujistil o postupu. Jaká je tedy nejvhodnější cesta k zapsání bytu do katastru a jaké jsou nezbytné kroky? Mám byt prve zkolaudovat a pak bude cesta snazší?

Děkuji Sládek