Pane fanoušku,
začínáte od konce. Musíte si napřed položit otázku kdo má být vlastníkem plynové kotelny. Bude zařízení příslušenstvím jednoho domu (sekce)? Nebo půjde o majetek jednoho ze SVJ? Nebo o majetek ve spoluvlastnictví dvou SVJ? Nebo bude plynová kotelna mít jiného vlastníka? Kdo jím bude?

Také si kromě vlastnických vztahů vyřešte kdo bude provozovatelem kotelny a tedy dodavatelem tepla pro oba domy. Také promyslete jak toto bude smluvně zajištěno mezi vlastníkem a provozovatelem.

Jak bude právně zajištěno umístění technologie v místnosti jednoho z domů? Bude zřízeno věcné břemeno za úhradu ve prospěch vlastníka kotelny?

Teprve až to budete všechno vědět, může budoucí vlastník zařízení začít řešit financování.

Splácení nákladů pořízení plynové kotelny by se mělo zakalkulovat do ceny tepla pro konečné spotřebitele. Nezapomeňte na to při výpočtu ceny za teplo z této kotelny. Často se při kalkulaci švindluje tak, že se nezapočtou ani počáteční náklady, ani náklady na splácení úvěru či odpisy. Cena tepla v takovém případě vychází nereálně nízká.

lake