Zákon v § 1196 hovoří o právech „vlastníků“, nikoliv „vlastníka“. Nevím, nakolik je to důležité, já to ale interpretuji tak, že společenství zastupuje vlastníky v případě, že vzniknou práva vadou jednotky více vlastníkům (všem?) současně, a to se může stát jen při vadě na společných částech.

To je mezi námi rozdíl. Já se snažím v zákoně v rámci jeho znění najít takový výklad, který je přirozený potřebám vlastníků. Vy vidíte pouze jeho text. Ale možná, že se mýlím.

Nakousnul jste ale závažnou skutečnost. A to, jaké právní poměry nastanou pro stávající SVJ po 1. 1. 2014. Co z nového zákona bude pro ně závazné a případně s jakým přechodným obdobím. Tato problematika by si zasloužila samostatné téma.