Zástavní právo smluvní-byt je na hypotéku či půjčku a ručí se s ním,tudíž při prodeji jdou jako prvnímu peníze bance. Ostatní je zápis exekutora a je tam i předkupní právo pro xy. Tohle si zjistíte na katastru pod slovníkem cizích pojmů.

Jako předseda řeším neplatiče následujícím postupem: neplatíš dva,tři měsíce,posílám upomínku s výzvou úhrady a dalším postupem pokud nebude uhrazeno do xy dne. Pokud nebude,mám právního zástupce,který sepíše žalobu a dávám zápis na katastr,aby byla další plomba pro vás jako svj. Dohodnu se s exekutorem,kolik dělá jeho dluh a zkusím se dohodnout na prodeji bytu a uhrazení částky. Čekám na info ze soudu jak rozhodl samosoudce a po té dávám exekuci a zase se musím dohodnout s prvním exekutorem jak postupovat.Pokud nebude chtít dát byt do dražby,je to holt smůla a musíte zkusit zasáhnout na jiný majetek (v bytě,plat,cha­ta,spoření apod.) První exekutor má právo volby a je na něm zda se dohodne s ostatními věřiteli. Takže konejte,na nic nečekejte a informujte všechny na sch§zi jak jste pokročila,protože platíte za ně teplo,vodu,spo­lečnou elektřinu,výtah a i zálohy na správu domu (laicky řečeno fond oprav),účetní,po­jistku domu a další věci,které máte odsouhlaseny. Přeji pevné nervy a trpělivost.P.s. 40.000,– je dnes,za rok to bude jiná částka + úroky+právník+sou­d.......u nás to dělalo celkem se vším již 250.000,– a jsme ve fázi prodeje bytu,protože sousedé si prostě mysleli,že se nic nestane. Jen je škoda,že je nás víc a na nás jako SVJ zbyde pouze 18% v insolvenčním řízení,které mě nepokryje ani dluh.