Dobrý den, včera přinesl vlastník nebytového prostoru z našeho SVJ paragon (resp. jeho kopii) za havarijní službu (zámečnictví) s tím, že se o víkendu nemohl dostat přes poškozený zámek ke své jednotce – nebytovému prostoru. Tyto prostory jsou společné a konkrétně se jedná o 1/3 interiérové dveře, které oddělují prostor hlavního vstupu od sklepních prostor domu.

Otázky jsou tedy následující:

1. jedná se v tomto případě o tzv. havarijní stav (jako např. při havárii plynovodu nebo vodovodu), kde může opravu objednat kterýkoli z vlastníků?
2. má vlastník bytové jednotky nebo nebytového prostoru právo svévolně objednávat službu, aniž by o této skutečnosti informoval výbor společenství?
3. plyne povinnost SVJ toto uhradit, když nebyla výborem společenství služba objednána, nebo jde na vrub dotyčné osoby?

Děkuji předem za příspěvky. Nashledanou.