Pane Pazdero, podle zákona o vlastnictví bytů SVJ dávno vzniklo. Přečtěte si Zákon, nemá cenu opisovat příslušnou pasáž. Město bylo povinno svolat první schůzi za účasti notáře, kde jste měli zvolit příslušné orgány. Pokud to neudělalo, musíte se chopit iniciativy sami a toto shromáždění svolat. Pak rozhodněte o správci. Jste tedy dvě SVJ. 25% není žádný blokační problém. Město je jen jedním z vlastníků a má trochu větší podíl.

SVJ existuje, ačkoliv není zapsáno a nemá žádné orgány. Je i povinno vést účetnictví. Mělo by mít peníze na svém účtu, neboť mít je na cizím je vždy riziko. Za situace, jak ji popisujete, nechápu komu platíte, na základě čeho a tedy především proč. Komu tedy vlastně posíláte peníze, pokud něco platíte?

Co se týče vodoměrů, zjistěte z prohlášení vlastníka, komu patří. Pokud jsou společnou částí domu, musí o jejich výměně rozhodnout shromáždění. Nedoporučoval bych, aby je vlastníci měnili jednotlivě ani v případě, že jsou jednotlivých vlastníků.

Jirka