Jestliže by měly být balkony podle Prohlášení vlastníka ve výlučném vlastnictví VJ, měl by si každý vlastník vybudování lodžie hradit sám (jako si např. hradí úpravy uvnitř jednotky). Tvrzení správce a výboru, že platby nyní probíhají dle ZOVB §15 odst.1 atd., protože nebylo zabezpečeno 100% schválení takovéhoto rozůčtování, je nesmyslem, protože uvedený §15 odst.1 se vztahuje pouze na správu společných částí domu, tedy rekonstrukci střechy a výtahu.

Pokud neexistoval 100% souhlas s výstavbou lodžií ve vlastnictví vlastníků a jejich financováním, neměla být výstavba lodžií vůbec provedena. Každý vlastník by si měl samozřejmě zaplatit svoji lodžii (platit podle podílu nepřipadá v úvahu pokud nesouhlasí všichni vlastníci). Jestliže mají někteří VJ v souhlasu uvedeno: „Zřízení lodžií bude hrazeno rovným podílem nákladů na tuto stavbu vztaženým na každý byt a odděleně účetně evidováno.“, tak výbor ani správce nemá 100% souhlas s platbami podle podílů a žádný důvod vyžadovat platbu lodžií podle podílů. Jediné řešení je nyní vyžadovat po vlastnících platbu podle skutečných nákladů na lodžii.

Nyní by ale mohl nastal problém, když jste postavili některým vlastníkům lodžii nebo přestavěli jejich balkon bez jejich souhlasu a oni by odmítli platit. V takovém případě byste mohli zkusit argumentovat havarijním stavem balkonů (to by mělo být správně doloženo odborným posudkem) a nutností z bezpečnostních důvodů uzavřením přístupu na balkony v případě, že by se neprovedla jejich rekonstrukce.