Dobré odpoledne,

zakládáme nyní nové společenství vlastníků bytových jednotek. Jedná se o zcela nový bytový dům s 11 jednotkami. Narazili jsme však v rámci diskuze při ustanovující schůzi na problém týkající se pojištění bytového domu.

Jedna skupina tvrdí, že společenství vlastníků musí dům pojistit ze zákona samostatnou pojistkou (nicméně toto jsem nikde v zákoně nenalezl).

Druhá skupina tvrdí, že je-li všech 11 bytů hrazených hypotéčním úvěrem a tím pádem též pojištěných na kupní cenu včetně podílu na společných prostorách, není třeba uzavírat samostatnou pojistku za společenství a při živelné události hradit opravy uplatněním všech pojistek.

Sám nevím, jak by pojišťovny postupovaly v případě, že bychom uzavřeli separátní pojistku a něco se stalo – zda by hypotéční banky uplatnily nároky svých pojistek a naše pojistka pak uplatněna nebyla nebo naopak.

Nesetkal se někdo s obdobným problémem? A je opravdu pojištění bytového domu pro společenství vlastníků povinné, jak nám bylo telefonicky prezentováno zástupcem pojišťovny? Upřímně mi přijde jako nesmysl platit X tisíc ročně za pojistku, která by v případě živelné události stejně nebyla uplatněna – to je ty peníze poté lepší ukládat do fondu oprav.

Díky za každou radu,

Milan Karban.