Dobrý den,

jsem členem výboru SVJ v 16 bytovém domě. Snažím se tu na portálu načerpávat informace, ale je toho tolik, že mi z toho jde hlava kolem.

Už delší dobu jednáme o zajištění TUV do budoucnosti. Stávající ohřev TUV probíhá karmami lokálně v bytech, jenže nejsou vyvložkované komíny a v případě poruchy karmy odborná firma novou nepřipojí a nedá záruku. Máme několik variant řešení: a) CZT na vodu i topení, b) solární systém s plynovou kotelnou, c) vyvložkovat komíny a zachovat karmy. Předseda pořád prosazuje CZT, i když proti tomu protestuje několik bytů. Prý se s někým radil a je možné CZT udělat i bez souhlasu všech. Prosím jak toto posuzovat? Kolik musí být hlasů? Pro CZT znamená vybagrovat cca 100 metrů ulice od vedlejšího domu a zřídit horkovodní přípojku, ve společné sušárně místo současného výměníku pro topení udělat výměníky dva (pro TUV a pro topení), ve společných sklepních chodbách provést nové rozvody vody a ve stoupačkách provést okružní přívod k bytům, v bytech pak odpojit karmy a napojit se s CZT do stávajících rozvodů teplé vody, zaslepit vstup do komína v bytech. Podle mého názoru na celé toto dílo musí být stavební řízení, které vyžaduje 100 % souhlas, protože by to byl přechod na jiný způsob zajištění TUV.

V případě vložkování komínů by to pak bylo možno brát jako modernizaci? Stačilo by pak 75 % všech hlasů?

V případě solárů by šlo také o přechod na jiný způsob přípravy TUV, ve společné bývalé prádelně by byly nádrže a dohřívací kotle, také nutno 100 %?

Prosím o rady, otazníků je mnoho, vůbec nevím, co všechno mám pro konkrétní varianty řešení ohřevu TUV uvažovat a prověřovat. Prosím o radu především pana pod přezdívkou „lake“, neboť při čtení zdejších diskuzí na mě (jako na laika) jeho odpovědi působily jako od odborníka, který se vyzná.

Je toho více, proto pokud by bylo třeba, uvádím kontakt na e-mail: JM25@sez­nam.cz

Děkuji. JM25