Doporučil bych tento postup: Přečtěte si zákon č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů alespoň do § 16.

Pak navštívit web ČÚZK: http://nahlizenidokn.cuzk.cz/. Zadejte vyhledat adresu Vašeho domu. V katastru zjistíte, jaké jsou spoluvlastnické podíly jednotlivých osob. Napište jaký je podíl družstva (jde o součet spoluvlastnických podílů všech jednotek ve vlastnictví družstva).

Bude nutné zkontrolovat, zda družstvo je tzv. „původním družstvem“, které je ze zákona správcem domu do doby, než jeho spoluvlastnický podíl poklesne pod jednu čtvrtinu (§ 9 odst. 4 ZoVB). Že družstvo je takovým zákonným správcem by Vám mělo na požádání doložit, nebo nahlédněte do Prohlášení vlastníka budovy a zkontrolujte, zda je v něm družstvo jako správce uvedeno a ke kterému datu bylo Prohlášení vloženo do katastru. Do Prohlášení je možno nahlížet na katastrálním úřadě. Za kopie se platí.

Pokud snad družstvo není zákonným správcem podle § 9 odst. 4, pak SVJ v domě vzniklo a je třeba zjistit, zda proběhla řádná volba statutárního orgánu (výboru nebo pověřeného vlastníka). Informace o vašem SVJ (pokud existuje a postupovalo podle zákona) najdete podle IČ (identifikační číslo) nebo podle adresy sídla v rejstříku: https://or.justice.cz/…jstrik-firma.

Teprve až tyto věci zjistíte, bude mít smysl zabývat se konkrétními záležitostmi hospodaření domu. Stanovy družstva ani činnost předsedkyně družstevní samosprávy Vás nemusejí zajímat – pro vlastníky jednotek jde o zcela okrajové záležitosti, které se vás netýkají.

lake