Pravda, nájemní smlouvu může uzavřít vlastník (nemovitosti), a to SVJ není. Rozumím tomu dobře?

Pak se ta smlouva bude lišit jen formálně, v podstatných záležitostech se bude v zásadě shodovat (podmínky užívání společných prostor a odměna za to, úhrada nákladů, odpovědnost za případné škody, trvání smlouvy a její výpovědní podmínky…).